不動産の雑学問題

不動産分野の雑学クイズ60問をログインなしで1問ずつ解けます。より難しい問題と復習はLoreUpアプリで続けられます。

• 契約更新要求権を行使して契約を更新するとき、家賃と保証金を上げられる上限は?賃貸借・登記
• 賃貸借契約を仲介し、契約書の作成を手伝う国家資格の専門家は?賃貸借・登記
• 根抵当権・チョンセ権のように所有権以外の権利が記載される登記簿の部分は?賃貸借・登記
• 不動産の所有者と権利関係を公的に記録した帳簿は?賃貸借・登記
• 保証金とは別に毎月賃貸人に払う家賃を指す言葉は?賃貸借・登記
• 所有権移転や仮差押えなど所有権に関する事項が記載される登記簿の部分は?賃貸借・登記
• 引っ越した後、転入申告をする場所として最も適切なのは?賃貸借・登記
• 賃借人が契約更新要求権を行使できる期間は?賃貸借・登記
• チョンセの入居者が保証金を守るために優先弁済権を備えるには何が必要か?賃貸借・登記
• 賃貸借期間を1年と定めていても、賃借人は2年を主張できる。賃貸借・登記
• 黙示の更新で契約が延長されると、賃借人は残りの期間中に契約を解約できない。賃貸借・登記
• 賃借人が契約時に賃貸人に預け、契約が終わると返してもらうお金は?賃貸借・登記
• 転入申告は、引っ越した家に住所を移したという事実を届け出る手続きである。賃貸借・登記
• 確定日付は、賃貸借契約書がその日付の時点で存在していたことを公的に確認するものである。賃貸借・登記
• 不動産登記簿謄本で根抵当権のような担保融資関連の権利は「甲区」に記載される。賃貸借・登記
• 登記事項全部証明書は、その不動産の所有者本人だけが閲覧できる。賃貸借・登記
• 登記事項全部証明書(登記簿謄本)では所有者を確認できず、建物の広さだけが分かる。賃貸借・登記
• チョンセ(伝貰)は、保証金なしで毎月家賃だけを払う賃貸方式である。賃貸借・登記
• 賃借人が対抗力を備えるには、住宅の引き渡しを受けて実際に住みながら転入申告まで済ませなければならない。賃貸借・登記
• 対抗要件を備えた賃借人が優先弁済権まで得るには、賃貸借契約書に確定日付を受けなければならない。賃貸借・登記
• DTI(総負債償還比率)が年収と比較して測る金額は?住宅ローン規制
• 銀行の変動金利住宅担保融資の基準として使われる、銀行の資金調達コストを反映した指数は?住宅ローン規制
• 銀行が住宅担保融資を実行する際、その家の登記簿に設定する担保権利は?住宅ローン規制
• 借り手単位でDSRを規制する最大の目的は?住宅ローン規制
• 時価6億ウォンの住宅にLTV50%が適用されるとき、担保価値のみで計算した最大融資金額は?住宅ローン規制
• 住宅価格の急騰などを理由に指定され、融資限度額がさらに厳しくなる地域区分は?住宅ローン規制
• 家を担保に入れてお金を借りる融資を何というか?住宅ローン規制
• DTIとDSRが共通して基準とするものは?住宅ローン規制
• 市場金利に応じて利率が上下する融資方式は?住宅ローン規制
• LTV(住宅担保認定比率)が基準とするものは?住宅ローン規制
• DSRは住宅担保融資一つだけを計算し、他の融資はまったく反映しない。住宅ローン規制
• 韓国で投機過熱地区や調整対象地域に指定されると、その地域のLTV限度額がさらに低くなることがある。住宅ローン規制
• 住宅担保融資規制は、多く借りるほど利息を割り引くための制度である。住宅ローン規制
• LTV限度額を計算するときは、その住宅にすでに設定された先順位債権を考慮せず、時価だけを見る。住宅ローン規制
• 変動金利で融資を受けると、市場金利が上がるときに利息の負担が増えることがある。住宅ローン規制
• コフィックス(COFIX)は、銀行の資金調達コストを反映した指数で、変動金利の住宅担保融資の基準になる。住宅ローン規制
• 融資の満期を長く延ばすと、毎年返す元利金が減りDSRの数値は低くなる。住宅ローン規制
• 住宅担保融資は、担保をまったく取らずに信用だけで借りる融資である。住宅ローン規制
• DSRは、お金を借りる人の所得を基準に借金を返す能力を測る指標である。住宅ローン規制
• LTV(住宅担保認定比率)は、借りる人の年間所得だけを基準に融資限度額を定める指標である。住宅ローン規制
• チョンヤクで、一定の資格を満たした申込者の中から無作為に当選者を選ぶ制度は?住宅分譲抽選
• チョンヤク当選後、実際に分譲を受けるために通常続く手続きは?住宅分譲抽選
• チョンヤク資格の判断に最も直接的に活用される資料は?住宅分譲抽選
• 民営住宅一般供給の加点制の評価要素として見なしにくいものは?住宅分譲抽選
• チョンヤクの申し込み期間と資格要件を最初に確認すべき資料は?住宅分譲抽選
• チョンヤクで、住宅を所有していない状態を指す言葉は?住宅分譲抽選
• 特定の政策対象ではない一般の申込者が主に申し込むチョンヤク方式は?住宅分譲抽選
• 住宅チョンヤクに活用する通帳として最も適切なものは?住宅分譲抽選
• 特別供給のチョンヤクを検討する際、特に確認すべき内容は?住宅分譲抽選
• チョンヤク通帳にお金さえたくさん入れれば、住宅の種類や資格に関係なく常に1順位になる。住宅分譲抽選
• 一部の特別供給では、所得や資産の基準が申し込み資格に含まれることがある。住宅分譲抽選
• 韓国の住宅チョンヤク制度の主な目的は何か?住宅分譲抽選
• 韓国の住宅チョンヤク制度は、すでに建てられて人が住んでいる住宅を売買するときに申し込む制度である。住宅分譲抽選
• 特別供給は、新婚夫婦や多子世帯など一定の要件を満たす対象者のための別枠の供給方式である。住宅分譲抽選
• チョンヤクを申し込むと、当選するかどうかにかかわらず、すぐに住宅の売買契約が結ばれる。住宅分譲抽選
• 無住宅者とは、一般的に本人または世帯が所有する住宅がない人を指す。住宅分譲抽選
• 住宅チョンヤクに活用できる代表的な通帳は、住宅チョンヤク総合貯蓄ではなく一般の預金通帳である。住宅分譲抽選
• 民営住宅一般供給の加点制は、申込者の年齢と学歴だけで点数をつける。住宅分譲抽選
• チョンヤクを申し込む前には、入居者募集公告を確認することが重要である。住宅分譲抽選
• チョンヤク1順位の要件は、住宅の種類や地域などによって変わり得るので、募集公告を確認する必要がある。住宅分譲抽選