不動産の雑学問題

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• 古い家や狭い路地、上下水道まで地区全体を作り直して整備する事業は?不動産
• マンションや連立住宅のように、一つの建物で複数の世帯がそれぞれ独立して暮らす住宅をまとめて呼ぶ言葉は?不動産
• 新築マンションに入る前に、入居予定者が施工の状態をあらかじめ確かめられるように設けた手続きは?不動産
• 住居として使う人が多いが、建築法では業務施設に分類される建物は?不動産
• 契約が終わったのに大家が保証金を返せないとき、機関が代わりに返してくれるよう借主があらかじめ加入しておく商品は?不動産
• 売買価格のうちチョンセ保証金が占める割合を指す言葉は?不動産
• マンションで清掃・警備・エレベーター維持のように共同で使う部分にかかる費用を、毎月分けて払うお金は?不動産
• 保証金をチョンセより低くする代わりに、毎月いくらかの家賃を合わせて払う賃貸方式は?不動産
• 玄関の内側で、その住戸だけが使う広さを指す言葉は?不動産
• 持ち主が売りたくて提示する値段を指す言葉は?不動産
• チョンセ(伝貰)は、契約が終われば預けた保証金を返してもらうのが原則である。不動産
• 韓国の仲介手数料は、取引金額に関係なく全国どこでも同じ金額に決まっている。不動産
• 供給面積は、専有面積に階段・廊下などの住居共用面積を足した広さである。不動産
• 韓国の実取引価格公開システムには、持ち主が売りたいと言う希望価格がそのまま載る。不動産
• マンションの管理費は、すべての世帯が面積に関係なく同じ金額を払う。不動産
• 売買価格に比べてチョンセ保証金が高い住戸ほど、家の値段が下がったときに保証金を全額返してもらいにくくなる。不動産
• オフィステルはマンションと違い、廊下・階段などが分譲面積から外れているので、表示された面積がそのまま実際に使う広さである。不動産
• 不動産の売買は、家を借りて使うことではなく所有権そのものが移る取引である。不動産
• 不動産でよく使う1坪は約1平方メートルを指す。不動産
• 新築マンションを分譲で買うと、たいてい契約金を先に払い、中途金と残金を分けて払う。不動産
• 住宅担保融資は、担保なしに信用だけで借りる融資である。住宅ローン規制
• DSRは住宅担保融資一つだけを計算し、他の融資は除いて見る。住宅ローン規制
• チョンヤク通帳に入れた金額が多ければ、住宅の種類や資格に関係なく1順位になる。住宅分譲抽選
• DTI(総負債償還比率)が年収と比較して測る金額は?住宅ローン規制
• 銀行の変動金利住宅担保融資の基準として使われる、銀行の資金調達コストを反映した指数は?住宅ローン規制
• 銀行が住宅担保融資を実行する際、その家の登記簿に設定する担保権利は?住宅ローン規制
• 時価6億ウォンの住宅にLTV50%が適用されるとき、担保価値のみで計算した最大融資金額は?住宅ローン規制
• 借り手単位でDSRを規制する最大の目的は?住宅ローン規制
• 住宅価格の急騰などを理由に指定され、融資限度額がさらに厳しくなる地域区分は?住宅ローン規制
• 家を担保に入れてお金を借りる融資を何というか?住宅ローン規制
• DTIとDSRが共通して基準とするものは?住宅ローン規制
• 市場金利に応じて利率が上下する融資方式は?住宅ローン規制
• LTV(住宅担保認定比率)が基準とするものは?住宅ローン規制
• 韓国で投機過熱地区や調整対象地域に指定されると、その地域のLTV限度額がさらに低くなることがある。住宅ローン規制
• 住宅担保融資規制は、多く借りるほど利息を割り引くための制度である。住宅ローン規制
• 変動金利で融資を受けると、市場金利が上がるときに利息の負担が増えることがある。住宅ローン規制
• LTV限度額を計算するときは、その住宅にすでに設定された先順位債権を考慮せず、時価だけを見る。住宅ローン規制
• コフィックス(COFIX)は、銀行の資金調達コストを反映した指数で、変動金利の住宅担保融資の基準になる。住宅ローン規制
• 融資の満期を長く延ばすと、毎年返す元利金が減りDSRの数値は低くなる。住宅ローン規制
• DSRは、お金を借りる人の所得を基準に借金を返す能力を測る指標である。住宅ローン規制
• LTV(住宅担保認定比率)は、借りる人の年間所得だけを基準に融資限度額を定める指標である。住宅ローン規制
• チョンヤクで、一定の資格を満たした申込者の中から無作為に当選者を選ぶ制度は?住宅分譲抽選
• チョンヤク当選後、実際に分譲を受けるために通常続く手続きは?住宅分譲抽選
• チョンヤク資格の判断に最も直接的に活用される資料は?住宅分譲抽選
• 民営住宅一般供給の加点制の評価要素として見なしにくいものは?住宅分譲抽選
• チョンヤクの申し込み期間と資格要件を最初に確認すべき資料は?住宅分譲抽選
• チョンヤクで、住宅を所有していない状態を指す言葉は?住宅分譲抽選
• 特定の政策対象ではない一般の申込者が主に申し込むチョンヤク方式は?住宅分譲抽選
• 住宅チョンヤクに活用する通帳として最も適切なものは?住宅分譲抽選
• 特別供給のチョンヤクを検討する際、特に確認すべき内容は?住宅分譲抽選
• 一部の特別供給では、所得や資産の基準が申し込み資格に含まれることがある。住宅分譲抽選
• 韓国の住宅チョンヤク制度の主な目的は何か?住宅分譲抽選
• 韓国の住宅チョンヤク制度は、すでに建てられて人が住んでいる住宅を売買するときに申し込む制度である。住宅分譲抽選
• 特別供給は、新婚夫婦や多子世帯など一定の要件を満たす対象者のための別枠の供給方式である。住宅分譲抽選
• 無住宅者とは、一般的に本人または世帯が所有する住宅がない人を指す。住宅分譲抽選
• チョンヤクを申し込むと、当選するかどうかにかかわらず、すぐに住宅の売買契約が結ばれる。住宅分譲抽選
• 住宅チョンヤクに活用できる代表的な通帳は、住宅チョンヤク総合貯蓄ではなく一般の預金通帳である。住宅分譲抽選
• 民営住宅一般供給の加点制は、申込者の年齢と学歴だけで点数をつける。住宅分譲抽選
• チョンヤクを申し込む前には、入居者募集公告を確認することが重要である。住宅分譲抽選
• チョンヤク1順位の要件は、住宅の種類や地域などによって変わり得るので、募集公告を確認する必要がある。住宅分譲抽選